Włocławek
Parametry
- Numer oferty
- 298/4540/ODS
- Numer oferty
- 432933
- Cena
- 2 400 000 PLN
- Powierzchnia
- 197,87 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 151,53 m2
- Powierzchnia działki
- 2 823 m2
- Typ domu
- Wolnostojący
- Stan budynku
- Idealny
- Rok budowy
- 2019
- Liczba pięter
- 1
- Liczba pokoi
- 4
- Powierzchnie pokoi
- 45,64+15,75+14,97+12,5
- Powierzchnia salonu
- 45.64
- Liczba łazienek
- 1
- Wyposażenie kuchni
- Płyta grzewcza elektryczna, Lodówka, Zmywarka, Meble w zabudowie kuchennej, Piekarnik
- Garderoba
- Tak
- Prąd
- Tak
- Ciepła woda
- Pompa ciepła
- Rodzaj ogrzewania
- Pompa ciepła
- Ogród
- Tak
- Garaż/Miejsca parkingowe
- Tak
- Garaż (liczba miejsc)
- 2
- Materiał
- Ytong
- Ogrodzenie
- Murowane
Opis nieruchomości
Charakterystyczny, duński styl, zwany również hygge, to przede wszystkim komfort, przytulność, minimalizm. Jasne kolory, naturalne materiały, funkcjonalne meble i obfite światło. Styl, w którym zaciera się granica pomiędzy wnętrzem i naturą, gdzie przestrzeń mieszkalna, taras i ogród płynnie łączą się w harmonijną całość.
Parterowy dom jednorodzinny o powierzchni całkowitej 197,87m2 położony jest na działce o powierzchni 2823m2, przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. Z tarasu i całego ogrodu rozpościera się widok na zbocze i dolinę Wisły. Słychać tutaj ptaki, zaglądają sarny.
Dobrze zaaranżowane wnętrze, w którym wszystko ma swoje miejsce, a każda rzecz jest starannie dobrana, pozwala odetchnąć i poczuć się jak w domu, niezależnie od tego, co dzieje się na zewnątrz. Już od wejścia, drewniane podłogi wprowadzają organiczne ciepło i zbliżają do natury.
Duże przestrzenie, salon (45,64m2) połączony z otwartą kuchnią (14,4m2), sprzyjają wspólnemu spędzaniu czasu. Kuchnia zachwyca nienaganną estetyką: białe meble, blaty z kwarcowych spieków, wyspa i duże okna z widokiem na zieleń. Kuchnia płynnie przechodzi w strefę jadalną, w której znajdziemy duży, drewniany stół mieszczący nawet kilkanaście osób. Dalej czeka na nas salon z komfortowym miejscem do wypoczynku i przeszkloną ścianą z widokiem na naturę.
Do strefy prywatnej domu prowadzi obszerny hall. Tutaj uwagę przyciąga efektownie oświetlona ściana pokryta naturalnym kamieniem. W tej części znajduje się wejście do pomieszczenia gospodarczego (10,17m2), toaleta (2,76m2), łazienka (11,25m2) wyposażona w wannę i prysznic. W ostatniej części znajdują się 2 sypialnie (12,5m2 i 14,97m2) z oknami od strony ogrodu i sypialnia główna (15,75m2) połączona z garderobą (5,35m2).
Ważnym miejscem jest taras, na który prowadzą rozsuwane drzwi z salonu. Idealnie dopasowane poziomy podłóg umożliwiają idealne połączenie tych stref. Taras od strony południowej to maksymalne korzystanie ze słońca – nasłonecznienie regulowane automatyczną markizą o szerokości 6,5 m. Ta przestrzeń wyposażona została w saunę, luksusową sofę narożną i stół z krzesłami.
Ta nieruchomość, to dom pasywny. Budynek o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię do ogrzewania, osiąganym dzięki wysokiej izolacyjności i wykorzystaniu naturalnych źródeł takich jak gruntowa pompa ciepła i słońce. Średni miesięczny koszt utrzymania domu (energia, ciepło, woda) jest na poziomie 80 zł, co rocznie daje kwotę 960 zł.
Główne cechy domu pasywnego:
1. Doskonała izolacja termiczna:
• Ściany z bloczków o grubości 24 cm, docieplone styropianem grafitowym 20 cm (lambda 0,32);
• Dach pokryty dachówką betonową Brass Cisar Bałtycka grafit, strop docieplony wełną mineralna o grubości 30 cm,
• Strop Teriva,
• Brama garażowa UniTherm Wisniowski - wyróżnia ją wysoka termoizolacja, efekt zastosowania panelu INNOVO o grubości 60 mm. To nawet 20 mm więcej, niż w rynkowych standardach
2. Wykorzystanie energii słonecznej:
• Duże okna tarasowe z wystawą południową, pozwalają na maksymalne wykorzystanie energii słonecznej. Okna wykonane na zamówienie indywidualne z drewna egzotycznego Meranti, trzyszybowe, wypełnione argonem, współczynnik Uw=0,5W/m2K,
• Fotowoltaika o mocy 7,2 kWh firmy Longi Solar – ullBlack z inwenterem Sofar 8,8kW
3. Wentylacja z rekuperacją – system wentylacji, który odzyskuje ciepło z powietrza wywiewanego i wykorzystuje je do ogrzewania powietrza świeżego.
Wyposażenie:
1. Ogrzewanie: pompa ciepła geotermalna NIBE 1245F, 8KW,
2. Żaluzje zewnętrzne SELT Z90 L na lince w technologii WT Protect w systemie domu inteligentnego na Somfy + NINA IO + Somfy app. Konstrukcja lameli systemu Z90 zapewnia większą szczelność, a tym samym skuteczne zaciemnienie,
3. Drzwi wewnętrzne DRE Nestor 10, malowane, bezprzylgowe + klamki Aprile Voila Slim 5 mm,
4. Podłoga z naturalnego drewna firmy Jawor – parkiet Fertig Deska Dąb Classic,
5. Włączniki i gniazda firmy Govena Lighting Varilight, indywidualne zamówienie White Metal,
6. Ściany: grunt wodny Flugger + farby Flugger,
7. Podłoga tarasu: system tarasowy z deską kompozytową EkoTeak,
8. Markiza tarasowa: Palladio Selt 6500x3600 Waterproof Negro 2085 Sunea CSI w systemie domu inteligentnego na Somfy + NINA IO + Somfy app,
9. Sauna zewnętrzna Biberhaus 200cm, 4 osobowa, dwupoziomowa ze szklanymi drzwiami, wykonana ze świerku skandynawskiego, piec Harvia,
10. System automatycznego podlewania ogrodu, kosiarka automatyczna Gardena,
11. System domu inteligentnego.
W bryle budynku zaprojektowany został garaż dwustanowiskowy o powierzchni 46,34m2. W garażu jest wejście na poddasze, stanowiące otwartą przestrzeń użytkową.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w dzielnicy Zawiśle przy ul. Dobrzyńskiej we Włocławku. Położona na zboczu z widokiem na Wisłę. Miejsce stanowi prawdziwą odskocznię od codziennego zgiełku, jednocześnie oferuje doskonałą komunikację z centrum miasta:
1. Komunikacja miejska: linia nr 9,
2. Szkoły: Szkoła podstawowa im. Jana Długosza – 10 minut jazdy samochodem, Liceum Ziemi Kujawskiej – 10 minut jazdy samochodem,
3. Sklepy w odległości kilku minut jazdy samochodem
4. Centrum miasta – 10 minut jazdy samochodem
Ta nieruchomość to esencja zwolnienia tempa, odnalezienia spokoju w codzienności. Minimalizm, który nie oznacza surowości, lecz świadome wybory. Mniej rzeczy, więcej jakości – najwyższej jakości.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Utwardzona
- Aranżacja działki: Trawnik, Drzewa
- Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
- Rekuperator: Tak
- Pompa ciepła: Tak
- Alarm: Tak
- Solary: Tak
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Home Expert z siedzibą przy Płocka 3, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeexpert.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home Expert z siedzibą przy Płocka 3, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeexpert.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.