Lubicz Dolny
Parametry
- Numer oferty
- 238/4540/OGS
- Cena
- 4 500 000 PLN
- Cena za m2
- 288,26 PLN
- Powierzchnia działki
- 15 611 m2
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Szerokość działki (mb.)
- 250
- Długość działki (mb.)
- 60
- Ukształtowanie działki
- Płaska
- Kształt działki
- Prostokąt
- Ogrodzenie
- Brak
Opis nieruchomości
Dla terenu została opracowana koncepcja budowy 5 budynków wielorodzinnych, podzielona na 3 etapy:
1. Etap pierwszy obejmuje 3 budynki po 955 m2 powierzchni użytkowej mieszkalnej, co łącznie stanowi 2.865 m2 PUM.
2. Etap drugi obejmuje 1 budynek wielorodzinny o powierzchni PUM 1.600 m2
3. Etap trzeci obejmuje 1 budynek wielorodzinny o powierzchni PUM 1.600 m2
Łączna powierzchnia użytkowa mieszkalna dla 2 etapów (4 budynki) wynosi 4.465m2, a w tym: 90 lokali mieszkalnych, 90 komórek lokatorskich (każda o wielkości 3,5m2) i 90 miejsc postojowych.
Dla koncepcji 4 budynków zostały wyliczone koszty realizacji budowy i obsługi sprzedaży na poziomie 32.526.790 zł, prognozowany przychód ze sprzedaży lokali mieszkalnych, komórek lokatorskich i miejsc postojowych jest na poziomie 44.131.000 zł, co zostawia kwotę 11.604.210 zł.
Na obecnym etapie inwestor posiada potwierdzenie przyłączenia wszystkich mediów. Ustalona została procedura wykonania drogi przez Gminę.
Zgodnie z koncepcją, dla realizacji 4 budynków i uzyskanego PUM na poziomie 4.465 m2, cena 1m2 gruntu do 1m2 lokalu mieszkalnego stanowi 1.000 zł.
Teren pozwala na zrealizowanie trzeciego etapu - budynek z PUM 1.600m2.Kompletne zagospodarowanie terenu zgodnie z MPZP pozwala na wybudowanie 6.000 m2 PUM, co znacznie obniży koszt ceny gruntu do m2 PUM.
Pozostaje do zagospodarowania teren, który nie został objęty koncepcją: działka ewidencyjna nr 830/2 o powierzchni 4.786 m2 jako powierzchnia uzupełniająca inwestycję za cenę 500.000 zł netto.
Teren sąsiaduje z zespołem zabytkowych budynków Młyna Zbożowego w Lubiczu, dla którego omawiana jest koncepcja rewitalizacji.
Parametry dodatkowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
- Widok na: Rzeka
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych jest Home Expert z siedzibą przy Płocka 3, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeexpert.com.pl… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest Home Expert z siedzibą przy Płocka 3, 87-100 Toruń (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@homeexpert.com.pl Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
- żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
- wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
- wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
- Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne.