Skwer Ustka:
1. zlokalizowany po wschodniej częsci miasta,
2. w centrum najszybciej rozwijającej się dzielnicy Ustki,
3. w strefie B Uzdrowiska Ustka,
4. w bezpośrednim sąsiedztwie nowowybudowanych obiektów turystycznych

Wyjątkowa lokalizacja działek:
tylko 1600 m do morza, w tym 900 m przez wspaniały sosnowy las urządzoną ścieżką pieszo-rowerową,
tylko około 30 minut spacerem do centrum Ustki.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: Uchwała Nr XXXIL.413.2021 Rady Gminy Ustka z dnia 24 września 2021 r. w sprawie zmiany mpzp zatwierdzonego Uchwałą Nr XXXIII/382/2009 Rady Gminy Ustka z dnia 30 grudnia 2009 r. w sprawie uchwalenia mpzp obejmującego część obszaru wsi Przewłoka w jednostce przestrzennej nr 1 w gminie Ustka:

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej oznaczone na rysunku zmiany planu symbolami 1MU i 2MU, dla których obowiązuje przeznaczenie:
1) podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, c) usługi;
2) uzupełniające:
a) obiekty i urządzenia towarzyszące,
b) zieleń.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: ▪ maksymalna wysokość zabudowy: 15m liczona od średniej rzędnej terenu; ▪ maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%;
▪ minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 50%,
b) dla pozostałej zabudowy: 30%;
▪ minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 900 m2; ▪ minimalna liczba miejsc postojowych, w tym miejsca w garażach:
a) dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 2 na 1 lokal mieszkalny, b) dla pozostałej zabudowy mieszkaniowej: 1 na 1 lokal mieszkalny,
c) dla usług: 1 na każde rozpoczęte 100m2 powierzchni użytkowe;

Nieruchomość składa się z dwóch połączonych z sobą kompleksów działek o łącznej powierzchni 30302 m2:

Przedmiotem sprzedaży jest kompleks południowy:
Łączna powierzchnia działek: 15.171 m kw.
Łączna ilość PUM wg koncepcji zabudowy: 7.914 m kw., 174 mieszkania w 7 budynkach, powierzchnia mieszkań od 33 m2 do 56 m2

Specyfikacja terenu:1.
Tereny budowlane 2MU pod budownictwo mieszkalne wielorodzinne wraz z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi oraz usługami - 1,52 ha Wszystkie media na terenie: energia elektryczna, woda, kanalizacja, deszczówka, gaz, telekomunikacja.

cena 350 zł/m2 netto