Magazyn leków, biurowiec - Szosa Bydgoska, Toruń

Przedmiotem oferty są trzy nieruchomości gruntowe, zabudowane o łącznej powierzchni działek 15 447m2 w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 r.,
Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, częściowo podpiwniczonym budynkiem magazynowo - biurowym, o całkowitej powierzchni użytkowej 12 522,5m2.

Do budynku przylegają dwie rampy, od strony północnej i wschodniej. Na działkach wokół obiektu, urządzone są jezdnie i place, parking oraz ciągi piesze.

Wjazd od strony ul. Łukasiewicza. Przy wjeździe zlokalizowany jest budynek portierni oraz stacja transformatorowa.

Parter to pomieszczenia magazynowe wraz z zapleczem biurowo-socjalnym.
Pierwsze piętro to powierzchnia biurowa.
W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne. Obiekt wyposażony jest w dwie windy.

Konstrukcja nośna budynku żelbetowa, ściany zewnętrzne murowane z bloczków gazobetonowych lub z cegły pełnej. Stropy nad piwnicą monolityczne, żelbetowe, płytowo-żebrowe.
Stropy nad parterem żelbetowe, krzyżowo zbrojone, żebrowe. Stropodach wykonany z płyt żelbetowych, łupinowych, żebrowych.
Nad centralną częścią 2 kondygnacji znajdują się świetliki szedowe, zajmujące około 2200m2 powierzchni dachu. Okna dachowe automatycznie sterowane. Drzwi wejściowe do budynku w ramach aluminiowych, przeszklone. Balustrady schodów oraz podjazdów dla niepełnosprawnych stalowe. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjną, wentylację mechaniczną, klimatyzacyjną (magazyn i biura), przeciwpożarową, system administracji pożaru, system gaszenia gazem w serwerowni.

Powierzchnia zabudowy (bez ramp): 6.520 m2
Powierzchnia zabudowy ramp: 565,0 m2
Powierzchnia użytkowa piwnic: 596,0 m2
Powierzchnia użytkowa parteru: 6.012,3 m2
Powierzchnia użytkowa piętra: 5.914,2 m2
Wysokość budynku: 10,98 m (14,25 m do świetlików)

Maksymalna wysokość składowania w hali magazynu głównego – 3 m
Maksymalna wysokość składowania w komorze przyjęć i spedycji – 4 m"

Przeznaczenie obszaru w MPZP:
- podstawowe: teren zabudowy usługowej,
- dopuszczalne: obiekty usługowo-produkcyjne, składy i magazyny, parkingi, drogi wewnętrzne, obiekty i urządzenia infrastruktury
technicznej
Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 0,6 powierzchni działki budowlanej,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej -10% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna wysokość zabudowy - 30 m, z zastrzeżeniem lit. f oraz pkt 9 lit. b,
- maksymalna wysokość zabudowy - 25 m w pasie terenu szerokości 40 m wzdłuż południowej linii rozgraniczającej terenu (od strony ulicy Szosa
Bydgoska)

Atuty nieruchomości:
- Położenie nieruchomości, zapewniające swobodne korzystanie przez całą dobę (brak ograniczeń tonażowych)
- Wysoki standard pomieszczeń biurowych
- Wysoki standard pomieszczeń magazynowych (klimatyzacja, chłodnie)
- Łączna długość ramp zapewniająca swobodne korzystanie z magazynu przy każdego typu działalności
- Możliwość podziału hali magazynowej (w celu wykorzystania przez 3 – 4 niezależnych użytkowników).
- Parking oraz plac manewrowy
- Przydział mocy oraz własny transformator

Cena nieruchomości: 21 000 000 zł netto

Cena do negocjacji.

Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 4 ha (ten sam obszar w MPZP).