Toruń

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Numer oferty
184/4540/OGS
Numer oferty
335348
Cena
10 000 000 PLN
Cena za m2
1 198,04 PLN
Powierzchnia działki
8 347 m2
Przeznaczenie działki
Komercyjna
Szerokość działki (mb.)
82
Długość działki (mb.)
107
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Nieregularny
Prąd
Tak
Gaz
Tak

Opis nieruchomości

Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa, zabudowana, położona w Toruniu przy ul. Szosa Lubicka 26/34 na sprzedaż.

Działki ewidencyjne o numerach 130/16 i 130/17, obręb 57, położone są na obszarze oznaczonym w MPZP symbolem J4-U18. Dla terenu oznaczonego symbolem J4-U18, określono przeznaczenie zabudowy usługowej.

Decyzją Prezydenta Miasta Torunia z dnia 30-06-2017r. MPU-X-793/1/2017, uznano za zasadne wprowadzenie zmian w przeznaczeniu terenu, funkcje i parametry zabudowy powinny nawiązywać do istniejącej zabudowy usługowo- mieszkaniowej wzdłuż ul. Szosa Lubicka – osiedle "Winnica". Osiedle "Winnica" położone jest na obszarze oznaczonym w planie symbolem J4-U/MW13.

W związku z powyższym, wyliczenia oparte są o ustalenia w MPZP dla obszaru J4-U/MW13.
Powierzchnia działek: 8347m2. Istniejąca zabudowa:
• 1 budynek biurowy o powierzchni całkowitej ok 2.000m2,
• 1 budynek magazynowy o powierzchni całkowitej ok 4.000m2
Ustalenia planu:
• przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna
• obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu
• maksymalny procent powierzchni zabudowy poszczególnych działek budowlanych: 60%
• wysokość zabudowy: maksymalnie 15m i od 2 do 4 kondygnacji nadziemnych, dla nowej zabudowy lokalizowanej w północnej części terenu J4-U/MW13 - max. 18M i 5 kondygnacji nadziemnych
• nakaz zachowania min. 25% powierzchni terenu jako biologicznie czynnej
• minimalny wskaźnik miejsc postojowychdla samochodów: 1 miejsce na jedno mieszkanie, 1 ogólnodostępne miejsce na 50m2 powierzchni użytkowej usług.
Wyliczenia:
1. Powierzchnia zabudowy (60% powierzchni działek): ok 5.000 m2
2. Ilośc kondygnacji (4, max 5): 4
3. PUM: 20.000 m2, przy założeniu 4 kondygnacji na całym terenie
4. PUM: 21.700 m2, przy założeniu budynku 5-kondygnacyjnego od strony północnej
Teren sąsiedni zabudowany jest budynkami wielorodzinnymi, osiedle "Winnica" zrealizowane przez firmę Budlex Sp. z o.o.

Cena nieruchomości: 10 000 000 zł netto

Cena do negocjacji.

Parametry dodatkowe

  • Odl. od centrum miasta [km]: 3
  • Komunikacja: Tramwaj, Autostrada, Autobus, PKS
  • Działka narożna : Tak

Kontakt

  Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Home Expert Joanna Czyżewska dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest Home Expert Joanna Czyżewska z siedzibą w Toruń (87-100) przy Szosa Lubicka 12/60. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).