Najnowsze oferty

Wszystkie

Nasza oferta

 

 

Zakup działki – najlepszy czas, najważniejsze parametry.

  1. Kiedy?

    Wbrew pozorom, jesień i zima to najlepszy czas na zakup działki. Dlaczego? W tych porach roku zobaczymy nieruchomość bez ozdobników w postaci zieleni, w najmniej sprzyjających okolicznościach. To bardzo ważne. W naszym klimacie, większość roku to warunki niekorzystne, wietrzne, z licznymi opadami deszczu. Dobrze jest więc pozostawić decyzję o zakupie na ten własnie czas. Zobaczymy wówczas np. czy nieutwardzona droga nadaje się do przejazdu lub czy teren nie jest podmokły ze względu na wysoki poziom wód gruntowych.

  2. Przeznaczenie, media.

    Zanim w ogóle zaczniemy zastanawiać się na zakupem konkretnej działki, konieczne jest sprawdzenie przeznaczenia terenu. Jeśli teren, na którym położona jest nieruchomośc, objęty jest Miejscowym Palnem Zagospodarowania Przestrzennego, sprawa jest w miarę prosta. Sprawdzamy zapisy MPZP – co mozna wybudować, co może powstać w sąsiedztwie itp. Jeśli brak jest Planu Miejscowego, wówczas konieczne będzie wystąpienie o Warunki Zabudowy, decyzja o Warunkach zabudowy wydawana jest w oparciu o istniejące już, sąsiednie zabudowania, zalecamy zawsze uzyskanie Warunków Zabudowy przed zakupem działki.

    Media – należy sprzwdzić dostępne i planowane uzbrojenie terenu.

  3. Lokalizacja.

    Lokalizacja powinna być najważniejszym czynnikiem determinującym decyzję o zakupie działki. Wszystko inne możemy zmienić, lokalizacji nie. Tutaj przede wszystkim należy zastanowić się co jest dla nas najwazniejsze a to w oparciu o obecny i przyszły styl życia. Ważne jest miejsce pracy, szkoła dla dzieci, sklepy i dostępna infrastruktura. Warto pochylić się nad tym tematem i przeanalizować czas dojazdu do najczęściej odwiedzanych miejsc.

  4. Strony świata.

    Niezwykle ważny punkt. Najkorzystniej jest, gdy strefa dzienna domu i taras możemy usytuowac od strony południowej. Południe zagwarantuje dobre doświetlenie wnętrza, ciepło i słońce, którego tak mało w naszym klimacie. Najmniej korzystną stronę północną warto przeznaczyć na garażi pomieszczenia gospodarcze.

  5. Kształt i wielkość działki.

    Kiedy sprawdziliśmy już drogę dojazdową i strony świata, trzeba przeanalizować kształ i wilekośc działki. Najważniejszym parametrem będzie tutaj szerokość – decyduje o tym, jaki projekt domu będziemy realizować. Minimalna szerokośc działki, wymagana przy większości projektów niewielkich domów, wynosi 24m.

    Warto zatem, chociaż wstępnie, wybrać projekt przyszłego domu już na etapie poszukiwania działki.

  6. Jak bezpiecznie kupić działkę?

    Zakup działki często wydaje się bardzo prosty. Niestety, to tylko pozory. Jest szereg parametrów, które należy sprawdzić. Przepisy zmieniają się bardzo częśto, w efekcie czego, może się okazać, że zakupiona działka nie spełni przyszłych oczekiwań co do możliwości zabudowy.

    By bezpiecznie kupić działkę, rekomendujemy zlecenie usługi Pośrednikowi. Tylko fachowa opieka, wiedza i doświadczenie Pośrednika uchronią przed błędnymi decyzjami. Dopasujemy ofertę do Państwa oczekiwań, zweryfikujemy stan prawny nieruchomości, przeprowadzimy proces zakupu. 

W naszej ofercie znajdziecie Państwo aktualne oferty nieruchomości na sprzedaż z Torunia i okolic. Posiadamy działki na sprzedaż, domy na sprzedaż, mieszkania na sprzedaż. Posiadamy także szeroką ofertę nieruchomości komercyjnych na sprzedaż i wynajem.

Nasi Klienci najchętniej wybierają następujące lokalizacje: Toruń, a w tym dzielnice: Kaszczorek, Bielawy, Wrzosy; W gminie Toruń najpopularniejsze są: Rozgarty, Górsk, Lubicz, Krobia.